Фаза 1 технопарка Нагатино ай-Лэнд находится в южном районе столицы, на проспекте Андропова, 18. Современный технопарк Нагатино ай-Лэнд, общая площадь которого составляет 900000 кв.м. возведён на территории, ранее принадлежавшей заводу ЗИЛ. Первая фаза этого обширного делового комплекса занимает площадь 216950 кв.м.

Технопарк Нагатино ай-Лэнд расположен в экологически чистом районе столицы, в небольшом удалении от центра. Несмотря на такое размещение, объект характеризуется прекрасной транспортной доступностью. Бизнес-центр оборудован удобным доступом к крупным московским автодорогам – ТТК, Нагатинской набережной и проспекту Андропова.

Внешне здание Фазы 1 технопарка Нагатино ай-Лэнд выглядит солидно и презентабельно. Светлый фасад с ленточными рядами окон, аккуратно обустроенный вход, электронная система контроля доступа – такие характеристики подчёркивают деловой статус объекта категории В+ и повышают спрос на услуги аренды офисов в БЦ Нагатино ай-Лэнд, Фаза 1.

Внутреннее техническое оснащение бизнес-комплекса представлено центральной системой отопления и климатическим оборудованием. Установлен комплекс охранной и противопожарной безопасности, действует система контроля доступа, есть камеры видеонаблюдения и круглосуточный пункт охраны. Открыта охраняемая наземная парковка, рассчитанная на 1488 автомобилей.